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美国房产投资现在还能做吗?

常见问题 热度:25℃ 2018-07-22 22:30:26
据美国地产经纪人协会 (NAR) 统计,2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元,相比于去年同期1026亿美元增长了49%。中国人赴美置业的

据美国地产经纪人协会 (NAR) 统计,2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元,相比于去年同期1026亿美元增长了49%。中国人赴美置业的总金额高达317亿美元,比去年增加18.6%。

根据Freddie Mac公布的最新数据,美国房贷按揭利率再次下调。30年期固定贷款利率由7月份下调;15年期利率下降至;5年期利率下降。

失业率达九年来新低4.3%,就业市场回暖等利好,加之美元近来贬值,不少投资人认为趁汇率低点买入美国资产是很好的时机。

 

美国房地产贷款利率走势 数据来源 Freddie Mac


房屋贷款利率下降意味着更多的人会把银行存款拿来买房,美国的房屋市场将会处于供不应求的状态,房屋需求上升,消费者必须提出更高的价格才能买到自己心仪的房屋,无意中也抬高了房价。美国房产研究公司Trulia的一项研究显示,虽然大部分城市的美国房产价格过高,但是还有很大空间上涨,有部分的城市美国房产价格达到2008年前水平,因此还有更大空间提升。 根据著名的标普Case-Shiller数据显示,截至今年4月底,标普/Case-Shiller指数第四次创下历史新高,而且美国20个城市的房价也创下了自2014年以来的美国房产最快上涨速度。

 

房屋贷款利率的降低同时意味着消费者买房的成本降低,而房价的升高意味着投资者将房屋租售可以获得更大的回报,所以投资者的净收益也会提高。这对美国房产投资者来说无疑是一个获得更多投资回报的契机。

因此,作为一名投资者应抓住契机,果断出手为自己赚取更大投资利益。目前来看,只要选择好城市和项目,美国房产投资的最大特点就是稳定可靠,或者说是稳中有升。

 


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